Här finner du som mäklare svar på de vanligaste frågorna. För svar på frågor som ej behandlas nedan, kontakta styrelsen på brfkadetten3@gmail.com
Årsredovisningar och revisionsberättelse hittar du här – Årsredovisningar & Revisionsberättelser.
Våra stadgar finner du här – Stadgar.
Energideklaration laddar du nedan.
Föreningen
Kadetten 3 är en äkta bostadsföretag som bildades 1988. Brf Kadetten 3 förvärvade fastigheten i början av 1992.
Vad äger föreningen?
Fastigheten består av ett sexvånings gathus med två trapphus samt ett gårdshus med fyra våningar. Det finns 36 lägenheter samt några mindre utrymmen. I fastigheten finns gemensam tvättstuga samt källarförråd. Mellan gathus och gårdshus finns en vacker uteplats.
Hur många lägenheter finns det?
Det finns 36 lägenheter.
Lokaler?
Föreningen har inga lokaler för uthyrning
Extra Förråd
Föreningen har 3 extra förråd i varierande storlekar för uthyrning till boende.
Lägenhetsfördelning
De flesta lägenheterna i föreningen är på 1-3 rok.
Fastighetens byggår?
Flerbostadshuset uppfördes 1912
Kan juridisk person godkännas som köpare?
Nej
Godkänns delat ägande?
Ja, dock bör minsta andel vara 10%.
Uppvärmning
Fjärrvärme (ingår i avgiften)
Vatten
Kallt och varmt vatten (ingår i avgiften).
El
Varje lägenhet har egen mätare.
Gas
Nej
Försäkring
Föreningen har försäkring via Brandkontoret. Medlemmar ska teckna bostadsrättstillägg via sin hemförsäkring.
Stambyte
Genomfördes 1982. Stamspolning genomförd 2013, utan anmärkningar.
Internet & Kabel-TV
Fastigheten är ansluten till Tele2 för både Internet & Kabel-TV (fd UPC hus). Se http://www.tele2.se för utbud.
Planerade renoveringar och ombyggnationer
Underhållsplan uppdateras och åtgärdas löpande. Under 2021 har föreningen byggt om råvinden i gathuset till en lägenhet. I samband med detta har taket samt hissarna renoverats i gathuset.
Kända framtida förändringar av föreningens ekonomi
Föreningen har under 2021 omvandlat tidigare råvind till vindslägenhet vilket stärker föreningens kassa samt årliga intäkter. Under 2022 avyttrat kvarvarande hyreslägenhet som bostadsrätt vilket stärkt föreningens ekonomi.
Styrelsen ser kontinuerligt över föreningens ekonomi, förändringar av årsavgifter kommuniceras till medlemmar direkt efter beslut.
Pantsättning
Vid pantsättning och förändring i pantsättning för en lägenhet tar föreningen ut en administrativ avgift på 1%.
Ekonomisk förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sker i samarbete med Nabo.
Gemensamma anläggningar o. dyl. som ingår i månadsavgiften?
Asfalterad gård med tillgång till utemöbler
Cykel- och barnvagnsförråd i gatuplan.
Ett förråd per lägenhet
Tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Städning
Städning av trappuppgång sköts av extern leverantör. Vår- och höststädning görs gemensamt av föreningens medlemmar.
Parkering
För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos gatu- och fastighetskontoret.
Det är ej tillåtet att parkera på föreningens uppfart då detta hindrar framkomst vid uttryckning samt sophämtning. Av- och pålastning tillåts förutsatt att bilen är under uppsikt.
Överlåtelse
Överlåtelse skickas till och behandlas av Nabo. Föreningen behöver cirka tre veckor efter en inkommen överlåtelseförfrågan för att hantera ärendet.
Ut- och inflyttning
Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem – respektive utträde för gammal medlem beviljats av styrelsen. Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen.
Överlåtelseavgift
Ja, 2,5% betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift
Ja, se ”Pantsättning” ovan.
Lägenhetsnumrering
Lägenhetsnumret består av 4 siffror varav de två första anger våningsplan och de två sista anger läge inom våningsplanet (räknat från trappan). Bottenvåningen är alltid nr 10. När du kommer in genom entrén så har första lägenheten till vänster siffrorna 01 som två sista siffror och nästa lägenhet (medsols) 02 osv. Första lägenheten till vänster på bottenvåningen har lägenhetsnummer 1001. Första lägenheten till vänster (från trappan) på våningen ovanför är 1101.
Se vidare här: Lantmäteriet.